Anteriormente trouxemos os dados da ABRAINC, "Indicadores Econômicos e Imobiliários no 2º Trimestre de 2024"
Agora, trazemos o comparativo com os estudo realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), "Indicadores Imobiliários Nacionais 2º Trimestre de 2024". A pesquisa foi realizada em 221 cidades
Destaques
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2024 Fonte: CBIC/CII / Elaboração: Bra!n Inteligência Estratégica
Lançamentos
Vendas
Oferta
Minha Casa Minha Vida
Destaques
Indicadores Imobiliários Nacionais 2T 2024 Fonte: CBIC/CII / Elaboração: Bra!n Inteligência Estratégica
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Preço
Análise
Tendo em vista que os dados imobiliários coletados pela ABRAINC foram até Abril de 2024 e os da CBIC até Junho de 2024, podemos visualizar as diferenças e progressão
Crescimento nos Lançamentos
Ambos os estudos mostram um crescimento significativo nos lançamentos, o Boletim ABRAINC destaca um crescimento de 29.5%; O CBIC aponta para um crescimento de 28% no total acumulado.
Vendas
Considerando todos segmentos, o estudo da ABRAINC apresentou 30,8% de crescimento no volume vendido, quando comparado com 2T/2023, considerando um total de 56.714 unidades; O CBIC aponta um crescimento mais moderado, de 17,9%, quando comparado com 2T/2023, considerando um total de 93.743 unidades
Oferta
Ambos mostram uma redução significativa na oferta, com uma absorção mais rápida dos lançamentos.
Minha Casa Minha Vida
Lançamentos
Ambos os estudos mostram um crescimento significativo nos lançamentos do segmento MCMV, o Boletim ABRAINC destaca um crescimento de 20,8% no volume lançado, considerando 30.487 unidades; Já o CBIC aponta para um crescimento de 53% no total, considerando 44.764 unidades.
Vendas
ABRAINC apresentou 33% de crescimento no volume vendido, quando comparado com 2T/2023, considerando um total de 39.854 unidades; O CBIC aponta um crescimento consideravelmente maior, de 42%, quando comparado com 2T/2023, considerando um total de 39.332 unidades
Oferta
Ambos apresentaram um crescimento moderado, de 2,3% a 3% em relação ao mesmo período de 2023, demonstrando que a tendência de crescimento continua apesar do último trimestre desse ano
Conclusão
O mercado imobiliário brasileiro no 2º trimestre de 2024 está em um ciclo de forte crescimento, com lançamentos, vendas e financiamentos em alta e uma demanda que segue aquecida, especialmente no segmento de habitação popular, como o MCMV, e no segmento de médio e alto padrão. A queda na oferta e a rápida absorção de imóveis indicam um mercado competitivo e com perspectivas de continuidade de crescimento. Apesar dos desafios econômicos, como a alta dos juros, o setor imobiliário mostra resiliência e um dinamismo que sugere um cenário positivo para o restante do ano.
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