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No primeiro trimestre o valor médio do aluguel residencial aumentou 0,17%. Rentabilidade continua baixa, 4,53%.
Em março, foi a 4ª alta nominal consecutiva de acordo com o FIPEZAP
Os preços anunciados para novos contratos de aluguel subiram
acima da inflação no 1º trimestre do ano. O valor médio anunciado para locação de casas ou apartamentos subiu 0,61% em março pela quarta vez consecutiva e 1,68% nos 3 primeiros meses do ano e a inflação (IPCA), ficou em 0,75% em março e 1,51% no primeiro trimestre.
No acumulado nos 3 primeiros meses do ano, o preço médio de locação teve um aumento real de 0,17%.
Dentre as capitais analisadas pelo FIPEZAP, as maiores altas ocorreram em Brasília (4,03%), Florianópolis (2,98%) São Paulo (2,42%). Por outro lado Salvador, teve queda de 1,72%.
Porém nos últimos 12 meses terminados em março, o preço médio de locação residencial para novos contratos acumula alta de 2,54%, ou seja, muito abaixo da inflação de 4,58% no mesmo período.
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A cidade de São Paulo segue com o maior preço médio de locação por metro quadrado (R$ 37,65), seguida por Barueri (SP), com R$ 32,04; Santos (SP), com R$ 30,68; e Rio de Janeiro (R$ 30,54). A média nas 25 cidades pesquisadas em março foi de R$ 28,42.
Quanto à rentabilidade do aluguel, ou seja, o preço médio de locação dividido pelo preço médio de venda dos imóveis, o retorno médio ficou em 4,53% em março.
Valor médio de locação do m², por cidade:
· São Paulo (SP): R$ 37,65
· Barueri (SP): R$ 32,04
· Santos (SP): R$ 30,68
· Rio de Janeiro (RJ): R$ 30,54
· Brasília (DF): R$ 28,11
· Recife (PE): R$ 27,69
· Florianópolis (SC): R$ 23,78
· Porto Alegre (RS): R$ 22,69
· Praia Grande (SP): R$ 22,61
· Belo Horizonte (MG): R$ 21,49
· Santo André (SP): R$ 21,27
· Salvador (BA): R$ 20,95
· Campinas (SP): R$ 20,91
· São Bernardo do Campo (SP): R$ 20,25
· São José dos Campos (SP): R$ 20,11
· Niterói (RJ): R$ 19,55
· Guarulhos (SP): R$ 19,51
· Curitiba (PR): R$ 18,33
· Joinville (SC): R$ 17,52
· Goiânia (GO): R$ 16,28
· Ribeirão Preto (SP): 16,10
· São José (SC): R$ 15,86
· Pelotas (RS): R$ 15,80
· Fortaleza (CE): R$ 15,77
· São José do Rio Preto (SP): R$ 15,21