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Aluguel sobe mais que inflação

No primeiro trimestre o valor médio do aluguel residencial aumentou 0,17%. Rentabilidade continua baixa, 4,53%.


Em março, foi a 4ª alta nominal consecutiva de acordo com o FIPEZAP


Os preços anunciados para novos contratos de aluguel subiram

acima da inflação no 1º trimestre do ano. O valor médio anunciado para locação de casas ou apartamentos subiu 0,61% em março pela quarta vez consecutiva e 1,68% nos 3 primeiros meses do ano e a inflação (IPCA), ficou em 0,75% em março e 1,51% no primeiro trimestre.


No acumulado nos 3 primeiros meses do ano, o preço médio de locação teve um aumento real de 0,17%.


Dentre as capitais analisadas pelo FIPEZAP, as maiores altas ocorreram em Brasília (4,03%), Florianópolis (2,98%) São Paulo (2,42%). Por outro lado Salvador, teve queda de 1,72%.


Porém nos últimos 12 meses terminados em março, o preço médio de locação residencial para novos contratos acumula alta de 2,54%, ou seja, muito abaixo da inflação de 4,58% no mesmo período.

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A cidade de São Paulo segue com o maior preço médio de locação por metro quadrado (R$ 37,65), seguida por Barueri (SP), com R$ 32,04; Santos (SP), com R$ 30,68; e Rio de Janeiro (R$ 30,54). A média nas 25 cidades pesquisadas em março foi de R$ 28,42.


Quanto à rentabilidade do aluguel, ou seja, o preço médio de locação dividido pelo preço médio de venda dos imóveis, o retorno médio ficou em 4,53% em março.


Valor médio de locação do m², por cidade:

· São Paulo (SP): R$ 37,65

· Barueri (SP): R$ 32,04

· Santos (SP): R$ 30,68

· Rio de Janeiro (RJ): R$ 30,54

· Brasília (DF): R$ 28,11

· Recife (PE): R$ 27,69

· Florianópolis (SC): R$ 23,78

· Porto Alegre (RS): R$ 22,69

· Praia Grande (SP): R$ 22,61

· Belo Horizonte (MG): R$ 21,49

· Santo André (SP): R$ 21,27

· Salvador (BA): R$ 20,95

· Campinas (SP): R$ 20,91

· São Bernardo do Campo (SP): R$ 20,25

· São José dos Campos (SP): R$ 20,11

· Niterói (RJ): R$ 19,55

· Guarulhos (SP): R$ 19,51

· Curitiba (PR): R$ 18,33

· Joinville (SC): R$ 17,52

· Goiânia (GO): R$ 16,28

· Ribeirão Preto (SP): 16,10

· São José (SC): R$ 15,86

· Pelotas (RS): R$ 15,80

· Fortaleza (CE): R$ 15,77

· São José do Rio Preto (SP): R$ 15,21

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